© 2018 Brf Lerlåset

 Frågor & Feedback: brflerlaset@gmail.com

MÄKLARINFO

-- Denna information erbjuds som service, vi tar inget ansvar för felaktig eller ej uppdaterad information --

Allmänt

Byggår: 1959

Hiss: Finns inte

Internetanslutning: Bredband via Ownit eller Comhem

Avgift: I avgiften ingår uppvärmning, vatten och ett basutbud med TV-kanaler via Comhem

Det finns källarförråd och matkällare som tillhör lägenheterna.

Energiprestanda: Energideklaration är utförd, energipresanda är 149 kWh/m²/år, motsvarar energiklass E.

Byggnadernas uppvärmning är via fjärrvärme. Byggnaderna har självdragsventilation. 

Överlåtelseavgift: Ska enligt stadgarna delas solidariskt mellan köpare och säljare.

Det åligger dig som mäklare att se till att så sker i kontraktet.

Föreningen ser gärna att säljarens nya adress (då den är känd) rapporteras vid överlåtelse.

Pantsättningsavgift tas ut.

Ansökan om medlemskap skickas till: Brf Lerlåset, Lerbäcksgränd 13, 124 66 Bandhagen

Allmänt om föreningen

Namn: Brf Lerlåset

Adress: Lerbäcksgränd 2-30, Bandhagen

Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheterna 2003, dessförinnan förvaltades dessa med hyresrätt.

Om fastigheterna: Föreningen består av 5 flerbostadshus (8 huskroppar, 23 portar) med totalt 168 lägenheter samt 2 lokaler fördelade över tre fastigheter: Låskolven  1, Låsregeln 1 & Dörrvredet 2. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt och omförhandlades 2016.

Lägenhetsfördelning: 

1 RoK - 29st  -  17,3%

2 RoK - 27st  -  16,1%

3 RoK - 94st  -  56,0%

4 RoK - 12st  -  7,1%

5 RoK - 6st    -  3,6%

Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Svenska Bolån

Föreningens tekniska förvaltning sköts av Driftia

Mark- och trädgårdsarbeten sköts av Furulunds Mark & Trädgård

Trappstädning sker av kontrakterad städfirma

I dagsläget (nov. 2018) upplåts 8 lägenheter med hyresrätt, med en total yta på 490 m². Dessa kommer att säljas allt eftersom de friställs. Föreningen tillåter delat ägande. Föreningen tillåter inte juridiska personer. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, d.v.s. ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen.

Byggnadernas totalyta enl. taxeringsbesked är 12 345 m², varav 11 336 m² bostäder och 1 009 m² lokaler.

Gemensamma utrymmen: Det finns tre tvättstugor (port 7, 10 samt 21) i föreningen, inkl. torkrum. Cykelförråd/barnvagnsförråd finns i varje huskropp. Medlemmar har tillgång till att hyra en gästlägenhet för 200kr/natt och en föreningslokal med uteplats (plats i lokalen för ca 50 pers) för 300kr/dag.

Parkering: Ett antal garageplatser samt p-platser med motorvärmare finns i föreningen. Till dessa är det separat kö. I övrigt finns gratis parkering på gatumark mitt på gården, samt i form av kantstensparkering längs med Lerbäcksgränd och Vintrosagatan. P-platser (15st) med motorvärmare kostar 185kr/månad. Garageplatser (54st) kostar ca 6250kr/år beroende på storlek.

Kontakt med styrelsen: brflerlaset@gmail.com eller 08-740 901 50 (telefonsvarare)

Utförda och planerade ändringar

Avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes med 1,45% den 1/1 2016. Det finns inga i dagsläget planerade avgiftsändringar.

Utfört underhåll av betydande karaktär: (ytterligare underhållsarbeten hittas i årsredovisningar)

1992 Taket lades om

1995 Rörstambyte

1995 Elstambyte

1996 Renovering av balkongerna

2006 Renovering av gårdsmiljön

2007 Ny tvättstuga byggdes vid port 7 

2007 Omputsning av fasader på garagehus

2014 Stamspolning

2014 OVK-besiktning

2015 Byte av utomhusarmaturer

2016 Trapprenovering invändigt 

2017 Rörelsestyrd energieffektiv belysning (LED) i trapphus 

Planerat underhåll och arbeten

2019 Passagesystem (Aptus) för entréportar

2019 Stamspolning

Föreningens ekonomi

Föreningen har en god ekonomi, se årsredovisningar

Några nyckeltal: (2017)

Omsättning 9 114 tkr

Vinst efter fin. poster 2 074 tkr

Soliditet 59%

Årsavgift/m² bostadsrättsyta 739 kr

Lån/m² bostadsrättsyta 5 056 kr (under 2018 har föreningen löst ytterligare lån på 5 milj. kr)